Mantenimiento eléctrico de conjuntos en Villavicencio y el Meta
Un solo contrato anual con cuota fija para tableros, iluminación, planta, bombas y puesta a tierra de las zonas comunes, con informe mensual al consejo.
VoltLlano opera la electricidad de las zonas comunes de conjuntos, edificios y centros comerciales en un solo contrato anual con cuota fija: mantenimiento de tableros, iluminación, planta eléctrica, bombas y puesta a tierra, calendario de cumplimiento normativo con alertas y gestión de las inspecciones ante organismos acreditados por ONAC, con informe mensual para el consejo de administración.
¿Qué incluye el contrato de operación eléctrica de zonas comunes?
Incluye en un solo contrato lo que hoy la copropiedad reparte entre varios proveedores: el mantenimiento de tableros, iluminación, planta eléctrica, bombas y puesta a tierra, la atención de emergencias, el calendario de lo que la norma exige cada año y la gestión de las inspecciones. Lo opera un técnico asignado, con expediente digital e informe mensual para el consejo de administración.
- Revisión preventiva mensual de las zonas comunes, con informe fotográfico
- Mantenimiento de tableros, iluminación, planta eléctrica, bombas y puesta a tierra
- Calendario anual de cumplimiento normativo, con alertas antes de cada vencimiento
- Gestión de las inspecciones ante organismos acreditados por ONAC y coordinación de proveedores
- Línea de emergencias eléctricas 24/7 para copropiedades con plan vigente
- Expediente digital e informe mensual para el consejo y la asamblea
- Videovigilancia (CCTV): suministro, instalación y configuración de cámaras, con aviso de zona videovigilada y política de datos conforme a la Ley 1581 de 2012
- Control de acceso para porterías, parqueaderos y zonas comunes: suministro, instalación y configuración
¿Qué planes de operación eléctrica hay para una copropiedad?
Hay tres planes, que se diferencian en la frecuencia de las rutinas, el alcance de la gestión documental y la atención de emergencias. La cuota mensual depende del plan y del número de unidades, es fija durante los 12 meses del contrato y se cotiza antes de IVA después de la visita diagnóstica de las zonas comunes de tu copropiedad.
Esencial
Línea de emergencias 24/7, revisión preventiva mensual con informe fotográfico, descuento en correctivos para la copropiedad y para los residentes, e informe mensual resumido.
Cumplimiento
Todo lo del plan Esencial, más el mantenimiento de tableros, iluminación, planta, bombas y puesta a tierra; termografía de tableros y medición de puesta a tierra; calendario normativo con alertas; expediente digital; gestión de inspecciones ante organismos acreditados por ONAC; presupuesto anual para la asamblea e informe mensual completo.
Integral
Todo lo del plan Cumplimiento, más la interventoría eléctrica de las obras que contrate la copropiedad. Para conjuntos de más de 300 unidades, varias torres o centros comerciales, el plan se arma sobre inventario.
La puerta de entrada: la visita diagnóstica
Antes de proponer un plan, un técnico revisa tableros, planta, bombas, iluminación y puesta a tierra de las zonas comunes y entrega un diagnóstico escrito. Su valor se descuenta del plan si la copropiedad lo contrata.
¿Qué copropiedades contratan la operación eléctrica de zonas comunes?
La contratan conjuntos residenciales de casas o torres, edificios de apartamentos y de oficinas, centros comerciales y copropiedades mixtas, en especial las que tienen subestación o transformador propio, planta eléctrica, bombas, ascensores o parqueaderos con cargadores para vehículos eléctricos. También administradores profesionales que manejan varias copropiedades y necesitan un solo proveedor con reportes estándar para todas.
Conjuntos residenciales y edificios
Consejos de administración que quieren un solo responsable de la electricidad común, con informes claros para la asamblea.
Centros comerciales y copropiedades mixtas
Operaciones con planta, subestación, ascensores y red contra incendio que necesitan un calendario de inspecciones al día.
Administradoras de propiedad horizontal
Empresas que administran varias copropiedades y quieren el mismo estándar, el mismo expediente y el mismo informe en todas.
Copropiedades que quieren carga para vehículos eléctricos
Puntos de carga en el parqueadero común, con el estudio eléctrico previo y la gestión ante la administración.
¿Cómo funciona el servicio desde la primera visita?
Empieza con la visita diagnóstica de zonas comunes, en la que levantamos tableros, equipos y pendientes normativos. Con eso proponemos el plan y la cuota antes de IVA. Al firmar el contrato asignamos un técnico, armamos el expediente digital y el calendario de cumplimiento, ejecutamos las rutinas programadas y cada mes entregamos el informe al consejo de administración.
Visita diagnóstica de zonas comunes
Un técnico revisa tableros, planta, bombas, iluminación y puesta a tierra y deja un diagnóstico escrito con lo urgente, lo pendiente y lo que la norma exige.
Inventario, expediente y plan
Con el inventario eléctrico de la copropiedad armamos el expediente digital, el calendario de cumplimiento del año y la propuesta del plan para el consejo.
Operación mensual
Revisión preventiva con informe fotográfico, mantenimientos programados, atención de emergencias y correctivos con evidencia y aprobación escrita antes de ejecutar.
Calendario normativo e inspecciones
Avisamos antes de cada vencimiento, coordinamos la inspección con el organismo acreditado por ONAC y dejamos el certificado en el expediente.
Informe para el consejo y la asamblea
Cada mes, un informe con lo hecho, lo que viene y el estado del calendario; cada año, el presupuesto eléctrico para la asamblea.
Preguntas frecuentes sobre la operación eléctrica de zonas comunes
¿Qué incluye la cuota mensual y qué se cobra aparte?
La cuota cubre lo que describe cada plan: revisiones, mantenimientos programados, la línea de emergencias y la gestión documental. Los correctivos, las mejoras y los costos directos de organismos de inspección, laboratorios y proveedores especializados se cotizan aparte, con evidencia y aprobación escrita antes de ejecutarlos, y sin recargo sobre los costos directos. Todo se cotiza antes de IVA y se factura con el IVA discriminado.
¿VoltLlano certifica las instalaciones?
No. Los dictámenes de inspección los emiten organismos de inspección acreditados por ONAC, independientes del constructor. VoltLlano diseña y ejecuta bajo normativa RETIE con ingeniería matriculada, prepara la instalación y los documentos, y gestiona la inspección con el organismo; el dictamen es del organismo. Si la copropiedad ya tiene un dictamen con no conformidades, te ayudamos a rescatar el proyecto.
¿Cómo funciona el contrato?
Es un contrato anual con cuota fija durante 12 meses, renovable, con un técnico asignado y un calendario de rutinas aprobado por la administración. Las condiciones de terminación quedan escritas en el contrato antes de firmarlo. Facturamos con el IVA discriminado, con consolidación mensual y pago a 30 días, y cada factura va acompañada del informe de lo ejecutado en el mes.
¿También instalan videovigilancia y control de acceso?
Sí. Suministramos, instalamos y configuramos cámaras de videovigilancia (CCTV) y sistemas de control de acceso para porterías, parqueaderos y zonas comunes, con su alimentación eléctrica y respaldo. Dejamos el aviso de zona videovigilada y la política de tratamiento de datos conforme a la Ley 1581 de 2012. Para termografía y seguridad electrónica en una sola visita, mira el paquete Termo-Escudo PH.
¿Atienden copropiedades fuera de Villavicencio?
Sí. Operamos en cualquier municipio de Colombia con personal local vinculado por VoltLlano y la dirección técnica desde la sede de Villavicencio. En el Meta atendemos de forma directa municipios como Acacías, Granada, Restrepo, Cumaral y Puerto López, y llegamos a Casanare, Guaviare y el resto del país. El desplazamiento fuera del perímetro urbano se cotiza según la distancia.
Otros servicios
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Profundización técnica
¿En qué municipios del Meta y de la Orinoquía trabaja VoltLlano?
Desde la sede de Villavicencio, VoltLlano atiende de forma directa los municipios del Meta de esta lista, con cuadrilla local y dirección técnica centralizada en ingeniería matriculada. En Casanare y Guaviare y en el resto de Colombia trabaja con mano de obra local vinculada para cada proyecto, con el mismo estándar de diseño, pruebas e informe. Fuera del perímetro urbano, el desplazamiento se cotiza según la distancia.
- Villavicencio
- Acacías
- Granada
- Restrepo
- Cumaral
- Puerto López
- Castilla La Nueva
- Guamal
- San Martín
- San Carlos de Guaroa
- Puerto Gaitán
Además: Casanare, Guaviare y el resto de Colombia, con mano de obra local.
Portafolio para copropiedades disponible bajo solicitud
El portafolio de mantenimiento integral para propiedad horizontal, con los planes y las condiciones completas, se entrega al consejo de administración o a la administradora que lo solicite a través del formulario de contacto o al correo info@voltllano.com.co.